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金华房子证抵押贷款流程：
1.房子贷款申请：抵押企业房产助学贷款,抵押自建房子创业贷款,商住两用房屋大额消费贷款,抵押经济适用住宅建筑装修贷款,抵押房本建筑装修贷款等房子贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房子所有权证等;
3.上门评估房子：金华评估机构会在约定时间上门查看房子的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房子抵押合同后由金华公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房子所有权证和房子抵押合同公证书到金华产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的金华住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、金华住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括金华住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、金华住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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